刺激措施出台后 中国官媒称住房销量增长

中国官媒中央电视台星期六(10月5日)报道称，9月底以来数十个省与城市的地方政府出台了一系列房地产刺激措施，提振了中国陷入困境的房地产市场，在“十一”国庆假日期间中国许多地方的房屋销量出现增长。

中国央行上个月出台了许多支持房地产行业的政策，包括将二套房的最低首付比例由现行的25%下调到和首套房一样的15%，并引导商业银行在10月31日前调降存量房贷利率水平、平均降幅约在0.5个百分点左右。

作为世界第二大经济体，房地产行业此前占中国经济活动的四分之一。

据央视新闻报道，从星期二(10月1日)开始的为期一周的中国国庆假期期间，反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升，多地商品房销量出现“不同程度”的增长。

该报道援引中国住房城乡和建设部表示，全国已有50多个城市出台了提振当地房地产市场的优化政策，其中包括武汉、南昌、合肥、广元等。

据住建部介绍，中国北京、上海、广州、深圳四个一线城市于10月1日前调整了住房限购等政策措施的同时，重庆、四川、广东、湖北、云南等十余个省(自治区、直辖市)近期也出台了省级层面促进房市发展的政策文件。

此外，在中国各地政府的积极号召组织下，有一千多家房企的近两千个楼盘项目参加了促销活动，其中包括江西上饶、吉安、湖南衡阳等部分三、四线城市开发商启动了返乡置业促销活动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等。

住建部统计，“十一”假期以来，参加促销的大部分楼盘项目到访量同比增长50%以上。例如，10月1日至3日中午，北京市新房带看量同比增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量同比增加104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%。

据中国指数研究院（四川）初步统计，四川省抽样调查项目到访量较节前平均增加70%，成交转化率较节前平均增加140%。而湖南省初步统计显示，新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%%。

据中媒《21世纪经济报道》指出，深圳许多房地产销售处夜间加班以吸引购房者，成交量和看房人数“显着增加”。深圳中原研究中心的数据显示，10月1日到3日，深圳二手房成交同比增长233%，一手房成交同比增长569%。

还有一些外地买家会驱车长途来深圳看房。报道援引卓越地产深圳区域销售人士表示，其所在项目不乏上海、湖南、江西、青海等外地客户。一家龙头房企的深圳区域营销部人士也称“这几天有一些外地客户，吉林的、山西的都有。”

9月29日，深圳、广州、上海三座一线城市同日发布楼市政策再度松绑限购。深圳和上海则表示将放宽外地人购房限制，并将首套房最低首付比例降至不低于15%。广州市则宣布取消所有住房限购措施。

这些措施出台的几天前，中国央行刚刚推出自新冠疫情以来最大规模的经济刺激政策，旨在帮助中国经济摆脱通货紧缩的困境。

(本文参考了路透社的报道。)