中国救房市 “白名单”项目的信贷加倍至4万亿人民币

中国政府星期四(10月17日)表示，将把用于未完工房地产“白名单”项目的信贷规模提高近一倍至人民币4万亿元 (约5,620亿美元)，并出台新一轮支撑房地产行业的措施，试图重振其经济动能。

中国住房城乡建设部部长倪虹在新闻发布会上表示，年底前将“白名单”项目信贷规模增加到人民币4万亿元，“城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入‘白名单’”。

该“白名单”计划推动地方政府推荐可以获得融资支持的住房项目，并与银行合作确保住房项目的完工。

倪虹表示，城市重建也将加快步伐，将通过货币化安置房方式新增实施100万套“城中村”改造、危旧房改造。“城中村安全隐患突出，居住环境恶劣，群众改造意愿强烈。”

他说，采取货币化安置将有利于群众选择合适的房子，也“有利于消化存量商品房”。

中国新一轮措施承诺为现金短缺的开发商和城市重建提供更多融资，是最近几周宣布的一系列刺激措施的一部分，旨在支撑与稳定从2021年就陷入危机、拖累其整体经济增长的房地产行业。

＂中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，可以说，市场已开始筑底，＂倪虹对记者表示。

今年1月，中国宣布了一项可以获得融资的“白名单”项目的计划，以确保开发商能够完成建设并向买家交付房屋。截至今年夏天，中国的银行已批准了5,392个此类项目，融资额接近1.4万亿元人民币。

中国国家金融监督管理总局副局长肖远企在星期二的新闻发布会上表示，截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到人民币2.23万亿元。

中国领导层上个月警告说，中国经济正受到“新问题”的困扰，北京官员出台了一系列刺激措施，其中包括降息、放松购房限制以及释放现金以增加银行放贷。这是多年来最大规模的促进经济增长的举措之一。

10月12日，中国财政部还宣布了支持房地产行业的措施，允许地方政府使用专项债券资金购买未售出的房屋和闲置土地。

9月底，中国央行宣布了包括将房贷最低首付比例下调到15%等措施。

中国央行副行长陶玲星期四在新闻发布会上表示，预计在上述降息措施下，“存量房贷利率将平均下调0.5个百分点左右”， 此举帮助家庭节省了利息支出人民币1500亿元，惠及5000万户家庭和1.5亿居民。

近几个月来，中国一些大城市也放宽了购房限制，本周最新两个松绑的城市是成都和天津。

去年以来，出于对房价持续下跌、开发商无法及时交付房屋、以及购房者就业和收入状况的担忧，中国实施了渐进政策来提振购房者信心。

在今年9月份的一次会议上，由中共总书记暨国家主席习近平主持的中共中央政治局会议呼吁采取进一步措施稳定房地产市场。

（本文依据了路透社和法新社的报道。）